Estimation théorique
Rue Marius Souvy,38110 La Tour du Pin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Marius Souvy,38110-La Tour du Pin indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 4 | PL ALBERT THEVENON | 6 | 125 | 232 | 258050€ | 2064€ |
2019-12-27 | 8 | RUE DOCTEUR PAUL SAGE | 5 | 87 | 77 | 148000€ | 1701€ |
2022-10-04 | 8 | RUE DOCTEUR PAUL SAGE | 9 | 123 | 77 | 180000€ | 1463€ |
2020-01-28 | 2 | RUE CHAMBEROT | 3 | 83 | 137 | 181000€ | 2181€ |
2020-06-12 | 8 | RUE THIERS | 2 | 40 | 66 | 30000€ | 750€ |
2021-10-14 | 11 | RUE DU NORD | 3 | 109 | 269 | 291600€ | 2675€ |
2021-08-06 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 183500€ | 1412€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 46 | 99000€ | 1650€ |
2019-07-12 | 4 | RUE VIRICEL | 3 | 84 | 135 | 103000€ | 1226€ |
2020-07-28 | 10 | RUE PAUL BERT | 5 | 147 | 452 | 299370€ | 2037€ |
2019-10-28 | 5 | RUE DE LA NATION | 3 | 64 | 30 | 95500€ | 1492€ |
2021-02-05 | 6 | RUE DE LA NATION | 1 | 25 | 90 | 57000€ | 2280€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 101 | 78 | 178575€ | 1768€ |
2021-12-07 | 23 | RUE JEAN JAURES | 5 | 107 | 634 | 368500€ | 3444€ |
2021-06-04 | 4 | IMP DE LA NATION | 4 | 80 | 130 | 81000€ | 1013€ |
2021-06-24 | 6 | RUE PIERRE DURAND | 6 | 118 | 61 | 122000€ | 1034€ |
2020-05-20 | 3 | IMP DE LA BRASSERIE | 3 | 59 | 105 | 143000€ | 2424€ |
2021-10-29 | 3 | IMP DE LA BRASSERIE | 3 | 82 | 105 | 187000€ | 2280€ |
2021-09-30 | 14 | RUE JOSEPH SAVOYAT | 4 | 155 | 198 | 160000€ | 1032€ |
2022-05-19 | 7 | RUE JOSEPH SAVOYAT | 7 | 208 | 383 | 315000€ | 1514€ |
2021-10-13 | 13 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 316 | 200000€ | 2667€ |
2019-11-13 | 9 | RUE MARIUS BILLARD | 8 | 157 | 369 | 185000€ | 1178€ |
2021-04-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 102 | 275 | 199300€ | 1954€ |
2021-11-19 | 12 | RUE DU LAVOIR | 5 | 102 | 275 | 215000€ | 2108€ |
2022-07-20 | 9 | RUE PIERRE VINCENDON | 4 | 87 | 142 | 236000€ | 2713€ |
2020-11-27 | 15 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 135 | 189000€ | 1575€ |
2019-07-31 | 8 | RUE PIERRE DUPONT | 5 | 110 | 255 | 174000€ | 1582€ |
2020-09-02 | 44 | BD GAMBETTA | 3 | 56 | 72 | 101100€ | 1805€ |
2022-09-15 | 34 | RUE JEAN LESCURE | 5 | 125 | 116 | 167000€ | 1336€ |
2023-03-15 | 17 | RUE CLAUDE CONTAMIN | 5 | 96 | 797 | 301500€ | 3141€ |
2021-02-03 | 25 | RUE DE L OISELET | 4 | 99 | 858 | 215400€ | 2176€ |
2020-10-26 | 3 | RUE BAYARD | 3 | 92 | 250 | 234550€ | 2549€ |
2021-11-05 | 3 | RUE BAYARD | 3 | 92 | 250 | 242550€ | 2636€ |
2019-06-26 | 12 | ALL PRE GRIMAUD | 4 | 76 | 210 | 174500€ | 2296€ |
2019-09-03 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 68 | 67 | 106500€ | 1566€ |
2021-05-05 | 6 | RUE DES BRUYERES | 2 | 75 | 75 | 57000€ | 760€ |
2020-05-25 | 14 | RUE PIERRE DUPONT | 6 | 120 | 791 | 245000€ | 2042€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DES BRUYERES | 6 | 200 | 297 | 175000€ | 875€ |
2022-09-02 | 8 | RUE DES BRUYERES | 6 | 200 | 297 | 233000€ | 1165€ |
2020-11-17 | 139 | RUE RENE DUCHAMP | 4 | 93 | 119 | 131000€ | 1409€ |
2021-11-29 | 159 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 149 | 590 | 175000€ | 1174€ |
2020-12-23 | 55 | RUE D ITALIE | 3 | 84 | 98 | 90000€ | 1071€ |
2021-08-02 | 11 | ALL PRE GRIMAUD | 5 | 76 | 302 | 120000€ | 1579€ |
2019-10-30 | 21 | CLAIRE CITE | 5 | 78 | 515 | 165160€ | 2117€ |
2022-03-09 | 21 | ALL PRE GRIMAUD | 4 | 69 | 275 | 120000€ | 1739€ |
2023-02-10 | 35 | CLAIRE CITE | 5 | 73 | 520 | 230000€ | 3151€ |
2019-06-20 | 9 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 180 | 374 | 185000€ | 1028€ |
2020-06-25 | 6 | RUE VERTE | 2 | 32 | 905 | 65000€ | 2031€ |
2019-10-15 | 730 | RUE RAYMOND DURAND | 5 | 113 | 250 | 212630€ | 1882€ |
2020-12-15 | 710 | RUE RAYMOND DURAND | 3 | 78 | 153 | 169000€ | 2167€ |
2022-01-20 | 17 | RUE DES BRUYERES | 2 | 44 | 42 | 59000€ | 1341€ |
2019-07-13 | 70 | RUE D ITALIE | 4 | 93 | 170 | 168350€ | 1810€ |
2021-05-19 | 44 | RUE JEAN LESCURE | 3 | 65 | 479 | 180000€ | 2769€ |
2019-09-11 | 77 | RUE D ITALIE | 5 | 96 | 380 | 214200€ | 2231€ |
2019-12-10 | 40 | IMP DU CANAL | 4 | 85 | 183 | 155720€ | 1832€ |
2019-12-23 | 40 | IMP DU CANAL | 4 | 85 | 188 | 163000€ | 1918€ |
2020-02-06 | 30 | CLAIRE CITE | 4 | 64 | 495 | 183000€ | 2859€ |
2020-01-31 | 80 | RUE D ITALIE | 6 | 187 | 0 | 180000€ | 963€ |
2022-02-24 | 25 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 166 | 170000€ | 2125€ |
2022-03-10 | 25 | AV ALSACE LORRAINE | 3 | 80 | 166 | 212710€ | 2659€ |
2019-10-23 | 2 | IMP DES BRUYERES | 4 | 80 | 418 | 201500€ | 2519€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DU PORTAIL DE VILLE | 3 | 50 | 51 | 164000€ | 3280€ |
2022-01-12 | 29 | MTE DE ST ROCH | 7 | 167 | 2321 | 327340€ | 1960€ |
2021-06-24 | 83 | RUE D ITALIE | 3 | 90 | 55 | 85000€ | 944€ |
2020-09-25 | 100 | IMP DU CANAL | 4 | 100 | 315 | 175000€ | 1750€ |
2020-02-17 | 240 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 147 | 1020 | 337700€ | 2297€ |
2021-08-23 | 36 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 140 | 1437 | 500000€ | 3571€ |
2020-03-13 | 105 | IMP DU PETIT MARTINET | 5 | 94 | 88 | 108000€ | 1149€ |
2021-01-14 | 125 | IMP DU PETIT MARTINET | 3 | 60 | 32 | 54585€ | 910€ |
2020-10-01 | 50 | BD VICTOR HUGO | 1 | 23 | 0 | 120000€ | 5217€ |
2022-07-01 | 29 | AV ALSACE LORRAINE | 6 | 90 | 878 | 257970€ | 2866€ |
2022-06-27 | 2015 | RTE DU PLATEAU | 6 | 165 | 1390 | 180000€ | 1091€ |
2020-02-18 | 31 | AV ALSACE LORRAINE | 4 | 157 | 1220 | 325000€ | 2070€ |
2021-07-22 | 2 | RUE DE SAINT JEAN | 6 | 240 | 1420 | 440000€ | 1833€ |
2021-04-10 | 1 | CHE DE LA CHEVROTIERE | 5 | 111 | 800 | 190000€ | 1712€ |
2019-08-29 | 102 | RUE D ITALIE | 4 | 96 | 371 | 155000€ | 1615€ |
2022-04-20 | 33 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 128 | 311 | 180000€ | 1406€ |
2022-09-29 | 165 | ALL DE LA COLLINE | 5 | 116 | 953 | 372000€ | 3207€ |
2021-04-26 | 72 | RUE PIERRE VINCENDON | 4 | 89 | 156 | 74000€ | 831€ |
2020-10-12 | 33 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 128 | 876 | 170000€ | 1328€ |
2020-11-27 | 1 | CHE DE RHODES | 4 | 83 | 670 | 170000€ | 2048€ |
2019-11-08 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 86 | 0 | 185700€ | 2159€ |
2019-07-03 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 87 | 0 | 194000€ | 2230€ |
2022-05-12 | 5 | RUE FERDINAND FAULCON | 4 | 87 | 0 | 233478€ | 2684€ |
2019-12-12 | 1905 | RTE DU PLATEAU | 3 | 100 | 434 | 220000€ | 2200€ |
2019-05-24 | 103 | RUE D ITALIE | 4 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2021-01-15 | 440 | RUE RENE DUCHAMP | 5 | 79 | 360 | 129000€ | 1633€ |
2020-05-12 | 1885 | RTE DU PLATEAU | 4 | 108 | 1226 | 247850€ | 2295€ |
2020-12-23 | 540 | RTE DE LA CROIX D'EVIEU | 5 | 129 | 839 | 227000€ | 1760€ |
2021-10-28 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 783 | 249000€ | 2767€ |
2021-06-30 | 50 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 175 | 321 | 308000€ | 1760€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DES SAULES | 4 | 142 | 600 | 365000€ | 2570€ |
2021-03-25 | 120 | RUE D ITALIE | 3 | 60 | 75 | 110000€ | 1833€ |
2023-02-10 | 82 | RUE PIERRE VINCENDON | 1 | 46 | 134 | 175000€ | 3804€ |
2021-07-15 | 43 | AV ALSACE LORRAINE | 5 | 121 | 588 | 295000€ | 2438€ |
2020-12-04 | 19 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 679 | 219000€ | 2126€ |
2020-02-04 | 113 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 239600€ | 2420€ |
2022-07-28 | 113 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 281000€ | 2838€ |
2019-12-20 | 129 | ALL DES TERRASSES | 5 | 99 | 0 | 209700€ | 2118€ |
2022-05-16 | 57 | RUE PIERRE VINCENDON | 5 | 100 | 544 | 180000€ | 1800€ |
2021-09-20 | 107 | RUE D ITALIE | 5 | 45 | 952 | 171500€ | 3811€ |
2023-01-18 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 77504€ | 825€ |
2020-06-04 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 94 | 0 | 149850€ | 1594€ |
2022-04-29 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 151000€ | 1589€ |
2022-07-08 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 168000€ | 1768€ |
2020-11-27 | 337 | MTE DU RONFET | 5 | 95 | 0 | 171120€ | 1801€ |
2019-05-31 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 340 | 125000€ | 1923€ |
2021-08-18 | 22 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 340 | 229050€ | 3524€ |
2020-04-10 | 13 | CHE DE RHODES | 3 | 78 | 823 | 169000€ | 2167€ |
2021-05-11 | 97 | RUE DES SAULES | 5 | 98 | 1127 | 233500€ | 2383€ |
2020-11-20 | 113 | IMP DE PRAILLES | 4 | 70 | 195 | 110333€ | 1576€ |
2022-05-18 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 95 | 719 | 275000€ | 2895€ |
2022-08-04 | 465 | RTE DE LA CROIX D'EVIEU | 3 | 76 | 4004 | 255000€ | 3355€ |
2021-03-10 | 83 | RUE DES SAULES | 4 | 97 | 759 | 215000€ | 2216€ |
2022-05-25 | 24 | RUE PASTEUR | 3 | 89 | 620 | 260000€ | 2921€ |
2020-09-04 | 689 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 128 | 2542 | 278000€ | 2172€ |
2022-07-22 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 85 | 514 | 195000€ | 2294€ |
2021-01-11 | 194 | MTE DU RONFET | 4 | 103 | 2248 | 245000€ | 2379€ |
2021-04-29 | 366 | RTE DU MARTINET | 5 | 154 | 1032 | 471500€ | 3062€ |
2021-01-22 | 115 | IMP DE L'HORTICULTURE | 3 | 105 | 1362 | 281000€ | 2676€ |
2022-08-04 | 26 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 215000€ | 2028€ |
2021-10-04 | 30 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 167500€ | 1580€ |
2021-01-05 | 32 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 179450€ | 1693€ |
2021-04-12 | 33 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 160805€ | 1748€ |
2021-07-28 | 37 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 164300€ | 1550€ |
2019-12-21 | 39 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 131000€ | 1236€ |
2022-07-26 | 40 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 187000€ | 1764€ |
2022-04-08 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 197245€ | 1700€ |
2023-03-31 | 41 | RUE DES LUCIOLES | 6 | 116 | 0 | 202245€ | 1743€ |
2022-09-30 | 42 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 203000€ | 1915€ |
2019-12-16 | 45 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 145000€ | 1368€ |
2022-10-18 | 47 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 92 | 0 | 142000€ | 1543€ |
2022-09-26 | 53 | RUE DES LUCIOLES | 5 | 106 | 0 | 249000€ | 2349€ |
2021-04-07 | 132 | RUE D ITALIE | 5 | 110 | 1267 | 277000€ | 2518€ |
2020-06-02 | 250 | RUE RAYMOND DURAND | 7 | 106 | 1233 | 248120€ | 2341€ |
2020-06-26 | 11 | ALL DU BASSIN | 4 | 75 | 172 | 188000€ | 2507€ |
2022-02-17 | 75 | RUE DU FOULON | 9 | 218 | 841 | 50000€ | 229€ |
2021-03-02 | 95 | IMP DE L'HORTICULTURE | 4 | 96 | 500 | 210000€ | 2188€ |
2021-10-20 | 1655 | RTE DU PLATEAU | 5 | 128 | 1260 | 297450€ | 2324€ |
2020-06-26 | 125 | RUE D ITALIE | 6 | 90 | 365 | 244300€ | 2714€ |
2023-03-23 | 26 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 87 | 694 | 370000€ | 4253€ |
2021-04-06 | 3 | ALL DU BASSIN | 4 | 75 | 263 | 175300€ | 2337€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DU CHATEAU DU PIN | 5 | 84 | 204 | 125000€ | 1488€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE BELLE VUE | 5 | 118 | 1239 | 227800€ | 1931€ |
2020-12-07 | 5 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 88 | 583 | 190000€ | 2159€ |
2022-05-25 | 10 | IMP DE BELLE COMBE | 5 | 126 | 668 | 314000€ | 2492€ |
2023-03-23 | 9 | IMP DE BELLE COMBE | 4 | 86 | 409 | 234000€ | 2721€ |
2023-03-23 | 8 | AV DU STADE | 4 | 77 | 427 | 175000€ | 2273€ |
2021-08-13 | 36 | RUE DE BELLE VUE | 1 | 43 | 1515 | 120000€ | 2791€ |
2021-12-03 | 63 | IMP DU MARTINET | 3 | 50 | 410 | 148000€ | 2960€ |